Recientemente, el Municipio de Peñalolén aprobó un acuerdo alcanzado entre la Inmobiliaria Universa y los vecinos de la comuna de la Región Metropolitana para comenzar con un megaproyecto habitacional.
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“Hijuelas Quilín“ es el nombre de esta iniciativa. En un comienzo se trataba de 24 torres habitacionales, con pisos desde los once hasta los quince. De esta manera, habría contado con 2.368 departamentos y un strip center de 22 locales comerciales.
No obstante, luego de un arduo trabajo y negociaciones tripartitas (municipio-empresa-vecinos), dicho proyecto, que está avaluado en 350 millones de dólares, tuvo importantes modificaciones.
Cabe destacar que esta idea de la inmobiliaria fue ingresada al Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) en 2019, cuando no fue muy bien recibida, puesto que en noviembre de ese año obtuvo una Resolución de Calificación Ambiental (RCA) desfavorable. Frente a esto, la empresa apeló y a mediados de 2020 le dieron el “sí”.
“Se logró acreditar que el proyecto generaría una disminución de los tiempos de desplazamiento asociados a la Avenida Quilín”, señaló la dirección ejecutiva del SEA para calificarlo favorablemente. En la misma línea, la compañía se comprometió a construir más de 13,6 mil metros cuadrados de áreas verdes.
La traba de los vecinos de Peñalolén
Parte de los vecinos de la comuna mostraron su descontento con “Hijuelas Quilín”, quienes llevaron el caso hasta el Tribunal Ambiental, entidad que acogió esto en julio de 2023, quedando nula la aprobación.
“El SEA no justificó adecuadamente que la iniciativa inmobiliaria no generará efectos en sistemas de vida y costumbres de grupos humanos, específicamente asociados a potenciales impactos viales”, dijo el organismo.
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El logro del proyecto
Y desde esa fecha se llevaron a cabo diversas reuniones, todo hasta el pasado jueves 10 de abril, luego de que el Concejo Municipal de Peñalolén diera el “sí” definitivo en este acuerdo entre la Inmobiliaria Universa y los vecinos.
¿Cuáles serán los cambios respecto a la idea original?
En el proyecto inicial, las torres llegarían hasta quince pisos: ahora será máximo nueve, o sea, la eliminación de 54 departamentos.
Por otro lado, la superficie de construcción disminuyó de los 191.808 a 168.922 metros cuadrados.
Finalmente, una vez que el trato se selle de manera oficial, la construcción de este proyecto comenzaría a fines de 2025 para ser entregado durante 2028.
