Si bien la venta de propiedades continúa lenta, las viviendas con subsidios están siendo muy demandadas. Ejemplo de ello es que mientras en el mercado tradicional se venden solo dos proyectos al mes, en el segmento con subsidios este número es cuatro veces mayor. En este contexto, TOCTOC realizó un análisis sobre el mercado con subsidios en el Gran Santiago, a través del cual identificó que Cerrillos, Renca y Padre Hurtado son las comunas que concentran la mayor cantidad de oferta de viviendas con subsidios de la capital, la cual bordea los 55 m2 y promedia 2.315 UF (87 millones de pesos).
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Uno de los subsidios al que se puede postular en los diferentes llamados que realiza el Ministerio de Vivienda es el DS01, permitiendo adquirir una casa o departamento en proyectos habitacionales DS19 que se encuentran emplazados en barrios bien ubicados, con servicios cercanos y con presencia de áreas verdes.
Por esta razón, desde TOCTOC elaboraron un listado con el detalle de la oferta para postular a una propiedad con subsidio DS01 en la Región Metropolitana, destacando las comunas con mayor oferta de casas, siendo Buin, Colina y Melipilla las que lideran, mientras que los departamentos con subsidio se concentran en mayor medida en Cerrillos, Renca y Padre Hurtado.
Comunas con casas, departamentos y subsidios
Así, en Buin, Colina y Melipilla se pueden encontrar más de 850 propiedades de hasta UF 2.600 (98 millones de pesos chilenos) para una casa de 3 dormitorios y 2 o 3 baños, de hasta 64 m2. “En general la oferta de casas se emplaza en condominios con buenas áreas comunes, diseño, terminaciones, como por ejemplo con cerámicos en pisos, materiales aislantes y ventanas termo panel, donde en muchos casos también son casas no pareadas”, comenta Daniel Serey, gerente de estudios de TOCTOC.
Por su parte, en Cerrillos, Renca y Padre Hurtado destacan por contar con más de 1.850 propiedades de hasta UF 2.800 (105 millones de pesos) para un departamento de 2 dormitorios y 2 baños, de 55m2 en promedio.
“Respecto a la oferta de departamentos con subsidio, esta ha ido creciendo de manera importante en los últimos años, donde la implementación del programa DS19 ha permitido mejorar de manera importante el estándar de vivienda. Actualmente, encontramos oferta cerca de estaciones de metro, con áreas comunes de mayor calidad, y en zonas de buen estándar urbano como el parque bicentenario en Cerrillos”, agrega el gerente de estudios de TOCTOC.
¿Dónde puedo comprar una vivienda con subsidio?
Este beneficio permite construir o comprar una casa o departamento, ya sea nuevo o usado, de hasta 1.100, 1.900 o 2.800 UF, dependiendo del tramo al que se postule. Y en la zona norte y extremo sur del país, este valor aumenta hasta las 2.800 UF.
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En https://www.toctoc.com/subsidios se puede encontrar una gran cantidad de proyectos con subsidio, además de toda la información necesaria para asesorarse durante este proceso.
¿Cuáles son los requisitos?
● Estar entre el 40% y el 90% del Registro Social de Hogares
● Libreta de ahorro de vivienda (sin importar la antigüedad)
● Tener un ahorro de 40 a 80 UF
● No tener una vivienda (a su nombre)
● Solo se aplica en propiedades nuevas (no usadas)
● Ser sujeto de crédito, es decir, cumplir con los requisitos del banco para acceder a un crédito hipotecario, no tener morosidades y no estar en Dicom.
