El crecimiento de complejos residenciales y la movilidad a otras comunas de la Región Metropolitana que registraron una baja en los valores de arriendo de casas y departamentos, le ha dado mayor dinamismo a este tercer trimestre de 2023. En el segmento de arriendo de casas, las comunas que lideran son Colina, Lo Barnechea y Las Condes.
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Colina con un 24%, seguida de cerca por Lo Barnechea con un 12% y Las Condes con 9%. Estas cifras demuestran la creciente demanda de casas en zonas suburbanas y residenciales de alta calidad en Santiago.
“Son varios los factores que pueden influir en el aumento de arriendos en zonas más periféricas de Santiago, principalmente el aumento del valor del ticket de las propiedades acompañado de una mayor restricción a la aprobación del crédito hipotecario. Las familias que residen en estas ubicaciones prefieren mantenerse en la zona, ya que valoran el nivel de servicios, equipamiento y conexiones que ofrecen estas comunas”, explica Felipe Respaldiza, CEO de Propiteq.
Por otro lado, el arriendo de departamentos sigue siendo una opción popular, siendo las tres comunas líderes en esta categoría Santiago, Las Condes y Ñuñoa. La primera encabeza la lista con el 28% del total de publicaciones de arriendo en Chile de acuerdo a Propiteq, seguido por la comuna de Las Condes con un 12% y en tercer lugar Ñuñoa con un 9%.
“En los últimos años, los edificios residenciales destinados exclusivamente al arriendo han experimentado un fuerte crecimiento, dado la ubicación en sectores consolidados en comunas con buena conectividad y acceso a estaciones de metro, presentan una buena alternativa para las personas que aún deben postergar la compra de una vivienda. El aumento de proyectos residenciales es impulsado por la alta demanda a vivienda que se está generando por el déficit habitacional y restricción a la compra de viviendas”, agregó el CEO del sitio inmobiliario.
